“月薪2万，住不起经济型连锁酒店！”不久前，这样一句吐槽登上新闻热搜，引发网友集体共情。
携程近日发布《2024年元旦跨年游旅游洞察》显示，截至12月15日，元旦假期，国内整体旅游订单量同比去年增长超3倍，酒店订单同比增长超5倍。
其实，数据与现实并不矛盾。越来越多的温州人选择低成本过舒适的生活，高性价比的周边游、乡村游成为了不少温州人的选择。像安吉CLUB MED元旦期间平日房价动辄1600+一晚（据携程）。即便如此，全年部分热门时间段依然“一房难求”。
拥有这样一套“度假房”也就列入了不少家庭的愿望清单。好在，“温州的后花园”文成仍为温州人的这个梦打开了一扇窗。
在这里，总价19万起，就能在5A景区刘伯温故里旁，能买到一套湖景度假房，成为网红民宿的“云房东”。
说起这个项目——现代·南舍，其背后可以说是精益求精的“城市限定”，这在区位的选择上就可见一斑。
现代·南舍位于温州文成。“文成”取自明朝开国元勋、帝师刘伯温的谥号，是刘伯温成长、终老之地。《洞天福地记》记载说：“古称七十二福地，南田居其一。”
现代·南舍的难能可贵之处就在于依傍城市文脉（刘伯温故里），还纵享地利之便（温州一小时交通圈），尽揽山水形胜（气候宜居、依山近水）。
现代·南舍所在的正是文成南田，距温州市区直线距离约70多km。这个距离，对城市骨架不断拉大的温州人来说，还是舒适的通勤范围。理论上，也在标准的“周末型居所”“第二居所”范围之内。
△相对位置图示意
目前，龙丽温高速文瑞段、文泰段和文景高速已通车，文青高速已开工，文成正加速融入“温州一小时交通圈”，形成辐射丽水市区、云和、景宁、青田和福建寿宁的1小时交通圈（据文成新闻）。途经文成的温武吉铁路和文成通用机场也正在规划之中。
在项目直线距离1.5km，5A级景区刘伯温故里刘基庙在侧；直线距离约3km以内，每逢周末成为“打卡圣地”的武阳书院、百亩荷塘为邻。百丈漈、红枫古道、龙麒源等景点，周边农贸市场、商超、社区卫生院等，也都在舒适车行范围内可达。
△项目周边景点及配套等示意
值得一提的是，文成南田年平均气温为18℃-22℃，四季气候宜人，冬暖夏凉。现代·南舍所在的南田等夏季平均温度仅有约15℃（据中国文成官网），平均海拔650米（据文成发布）。今年11月，南田武阳荣膺浙江省第二批“气候康养乡村”（据浙江发布）。
文成展厅现场实测负氧离子浓度达到约12000个/cm³。世界卫生组织规定，清新空气的负氧离子标准浓度为每立方厘米空气中不低于1000—1500个（据浙江日报）。可见，周边空气中负氧离子指数已大大超过了世界卫生组织规定的人体所必需的标准浓度，让负氧离子不再是奢侈品。
更难得的是，项目周边已然成为新晋露营、网红打卡地。
△图据网络。小红书用户@拍大牛图的范牛寺西
现代·南舍南依龙隐湖，四面山岭环绕，藏风聚气，静水流深。山风掠过潺潺的湖水，裹挟着芳草的清香，极富几分野趣。
△龙隐湖实景图
现代·南舍紧挨国家5A级景区刘伯温故里数百米。项目由国有企业温州市现代集团旗下的现代锦华置业集团投资开发建设。
项目总投资额近11亿元，项目总占地约257.3亩，项目总建筑面积约20万方。项目自带浙江东方学院文成校区（规划在建，不做学区承诺），建成后远期规划招生约3000人（当前温州滨海总校在校生规模已达1.4万人）。
康养部分占地约100亩，低至1.4的容积率，在温州市域范围内屈指可数，包含康养旅居产品（后文详解）、首旅南苑酒店、伯温雅园（商业配套），并由绿城物业提供贴心服务！
△项目实景鸟瞰效果图示意
△首旅南苑酒店效果图示意
这样的配置，让多少人的心中油然而生一个“民宿梦”。但，绝大多数人的精力和财力，不具备独立运作一家民宿的能力。
为此，现代·南舍请来了绿城服务旗下专业托管团队优屋美宿，既满足了业主度假自住，也实现了空余时间的托管，日租给游客，业主每年可获得相应的专属度假权益。
相当于众多业主抱团，众筹了一家民宿，统一运营，统一导流，人人都是“云民宿股东”。
最关键的是，现代·南舍的门槛对普通人也格外友好。
建面约34-44㎡平层公寓，总价约19万起，层高约3.2米。麻雀虽小，五脏俱全，一厨一卫一室格局，自带厨房、卫生间、餐厅。更有面宽达3.5米宽景阳台，可一瞰山间美景。
△第三方装修建议图示意
还有建面约46-79㎡LOFT，层高约4.8米，加上毛坯交付，给了业主在日后装修更多腾挪的空间。
△第三方装修建议图示意
层层退台设计，形成了超大露台，像极了一艘艘豪华游艇。甲板般的露台上，足以放下一张躺椅，尽揽湖景，令度假感瞬间拉满。
△层层退台式设计的康养旅居产品效果图示意
更有建面约209-272㎡独栋、联排商墅，满足多孩家庭、亲友度假需求，切中大户型类别墅的诗意想象，让你每天都像在度假。
△第三方装修建议图示意
现代·南舍的康养产品，一套平层公寓建面约34㎡起，起步总价仅约19万，总价不过是市区不少板块一个车位价格，“高性价比”的标签呼之欲出。
一套现代·南舍的功能，可不止是“度个假”，它可以是孩子们难忘的童年回忆，就像美国作家E·B·怀特念念不忘的是一座湖边度假屋。在孩提时代，他的父亲每年带着全家去游玩一个月。
那里有泛着潺潺波光的湖泊，散发着香气的草木，以及漫天的星辰，让人感觉像是拥有了一个“永恒的星期六”。
它还可以是低门槛入手的休闲养老第一居所。
建面约34-272㎡，5A级旅游景区旁，让你享受总价的“消费降级”，却是理想山居生活的升级。更多详情可前往项目售楼处，一探现代·南舍的惊艳，地址：文成·武阳景区现代·南舍营销中心，详询0577-677 12345。
整个项目占地约257.3亩，总建筑面积约20万方，总户数约1181户，由平层公寓、轻奢LOFT和观湖商墅组成。户型建面从34-272方都有。
现代·南舍为国有企业温州市现代集团旗下现代锦华置业集团投资开发建设的康养项目，位居国家5A级景区刘伯温故里旁。
整个项目四面环山，南望龙隐湖（南田水库），置身上佳的湖山自然景观之中，为低门槛景观资产优选。项目自带浙江东方学院文成校区（规划在建）、首旅南苑酒店、伯温雅园（商业配套）和康养旅居产品，并由绿城物业保驾护航。
△项目相对位置示意
免责声明：本文编辑时间：2023年12月。本项目开发商为温州锦田文旅开发有限公司，推广名为“现代·南舍”，备案名为“南舍”，预售证号：文成房预许字（2023）第 00225号。本资料为要约邀请，文中部分项目图片为项目规划效果示意，具体以交付为准，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
